相信目前很多小伙伴对于二手房交易需缴纳哪些税费都比较感兴趣，那么小搜今天在网上也是收集了一些与二手房交易需缴纳哪些税费相关的信息来分享给大家，希望能够帮助到大家哦。

1、具有购房资格，再来确定首付比例，当然了土豪可以忽略不计，那什么是首套房呢？就是从来没有买过房并且没有贷款记录的算是首套房，如果你有一套房已经卖掉并还清所有贷款，那么算二套房，首付比例为50%，拥有一套住房并且没还清那么首付比例就得80%，小编以苏州为例，当然了各地政策对于二套房、首套房定义并不一致，所以大家要提前咨询房管局，以免给自己带来困扰。

2、二手房需要缴纳哪些税费呢？（1）增值税（营业税）：购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。所以房产证年限来判定是否免征增值税，毕竟不满两年的房子税率有5%.

3、（2）契税：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％

(资料图片仅供参考)

4、（3）个人所得税房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税！

5、（4）印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0．05％征收！

6、（5）评估费：评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同！！（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。）在苏州公积金贷款和公积金组合贷款不收取评估费。

7、（6）中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为0．5－2．5％；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右

8、（7）其他税费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小，房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。就不一一列出。

注意选择资质齐全靠谱的中介公司，避免黑中介肯蒙拐骗。

10、

本文到此结束，希望对大家有所帮助。